上海置业性爱大师3，通勤很遑急，轨交盘等于“硬通货”。

有不少预算300万级小伙伴们盘考，这个预算畛域内，嘉定还有这么的轨交红盘吗？下一个爆款模样将会是花落谁家？

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本模样有望成为300万级，接棒成为嘉定下一个地铁红盘，距离11号线昌吉东路站直线距离约200-300米！

首批房源已入市，主推建面约88-98㎡3房，联动价3.65万/㎡，总价285-380万！

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本楼盘有以下几个优点：

规画高度：上海海外汽车城更具价值高度，无边汽车产业集群，五千亿限度以上工业产值，带动板块下一个增长极。

交通出行：家门口等于11号线昌吉东路站，距离11号线昌吉东路站直线距离约200-300米！失色TOD的疏忽交通，直达徐家汇、徐汇滨江、前滩等市区商圈。

配套资源：邻近配套可圈可点，近嘉定新城中枢区，高能级城市资源举手投足。

价钱上风：模样联动价3.65万/㎡，上前2站的嘉定新城模样价钱在5.04万/㎡，仅是多坐几站轨交，价钱就大幅度回落，价值不言而谕。

居品户型：由国企深业集团倾力打造，主推建面约88-98㎡精装3房，全部三开间朝南遐想，主力总价300万级就能早先！

PART 1

当下，上海新址的性价比彰着要略高于二手房，为何还会出入如斯悬殊？

虽然新址优点好多，但总价400万以内新址大多分散在远郊区，距离上海城心太过远处，且少有委果的地铁盘，日常通勤本钱太高了。

不得不说，上海能直达市区的轨交，终局板块如好意思兰湖、杨行、青浦新城等价钱如故不低了，清一色在4.5万+，总价已来到500万级。

区位暗示图，仅供参考

通过11号线，本模样2站即可直达嘉定新城，4站南翔印象城，11站真如副中心、17站徐家汇！

昌吉东路站邻近次新址挂牌价如故来到4万+，已有不少成交价在4.2万+的房源。

深安上居联动价约3.65万/㎡，一二手房价已有不小的差距。

二手房数据截图来自链家网

上海海外汽车城动作环球高出的汽车研发地，领有无边汽车产业集群，约5502.9亿元限度以上工业产值，带动板块下一个增长极。（数据源头：安亭不雅微，数据摒弃技艺：2022年底）

安亭汽车产业链为嘉定孝顺了约70%产值、约50%GDP、约40%处事等，是嘉定发展不成或缺的遑急主导型产业。（数据源头：界面新闻，数据摒弃技艺：2019年底）

把柄嘉定2035规画中，安亭以打造寰宇级汽车产业中心为机会，鼎力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引颈的新动能体系。

当前、氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此，成为嘉定二次发展的遑急源泉。

安亭汽车城以产赋能，带动整个板块的能级进步、经济进步及东谈主口结构优化，所聚合的能量，涓滴不输于张江、漕河泾等产业高地。

这里聚合了无数高新东谈主才，所带来的海量居住需求，对区域价值有着巨大的鼓吹作用！

区域汽车产业暗示图

产业的快速发展，西野翔吧径直带动了邻近配套的完善，如今安亭中枢已有限度不小的生意、产业、轨交、公园等优质配套。

昌吉东路站邻近以居住属性为主，跟着深业、路劲、绿地、嘉宝等驰名房企项经营建成，举座的居住氛围愈加年青化。

区位暗示图，仅供参考

生意方面，昌吉东路站邻近领有多个社区生意，便利店，生鲜蔬菜超市，洗衣房，药房等一应俱全，满盈自负日常的糊口所需。

安亭站邻近就有约40万㎡缤纷生意配套，包括嘉亭荟、资产广场、三德广场等生意中心，自负吃喝玩乐购一站式糊口需求。

2站地铁距离还有中信泰富万达广场。

模样西侧就有同济大学附庸嘉定幼儿园、上海安亭师范附庸小学，还规画有中学、幼儿园用地。

隔邻还有同济大学附庸嘉定本质中学、小学，也有华师大附庸双语学校，是嘉定区首家K-12（幼儿园、小学、初中、高中）双语学校！

同济附庸嘉定本质学校实景图

生态方面，模样南侧直线距离约3公里支配即是面积约77万方汽车博览公园、面积约120万方颖奕高尔夫球场。

颖奕高尔夫球场实景图

深业·深安上居坐拥五千亿级产值的上海海外汽车城、日渐纯熟的海外化配套，又不错迅捷通勤虹桥中枢商务区，可谓是如虎添翼！

这么的配套，纵不雅全上海同维度的刚需区域，找不出第二个！

本模样后果图

深安上居规画有12幢当代好意思学立场的设立，玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，从简线条分割完善挺拔朝上的平面好意思学。

模样以“亲近当然、极新活力” 的社区场景，营造“一轴一心三主题”全龄分享的园林空间，让业主千里浸式体验更具轻松感的邻里糊口。

模样设有约160m归家轴， 三进礼遇空间。

一进城市落客广场，二进迎宾吧台，三进迎归景不雅，让业主归家能感受到满满的庆典感和尊贵感。

本模样后果图

归家途中，整个设有微度假呼吸会所，是户外酬酢聚场，主题聚餐、诞辰 Party、户外影院、演艺活动……自负全龄段业主潮水追求。

更有三大主题空间，以儿童乐土为中枢，已毕游戏、护理、酬酢一体化的家庭亲密场，是全龄失业时局。

PART 2

居品方面，模样主推建面约88-98㎡精装3房，功能性和品性感兼具。

要知谈市面上大多数模样，建面约90㎡支配的户型大齐作念2房，3房一般齐要100㎡支配。

当今深业·深安上居建面约88㎡户型就已毕3房功能性，建面约98㎡3房户型更已毕主卧套房遐想！既自负市集主流需求，又带来进阶改善品性。

建面约88㎡3房2厅1卫户型，作念到了三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离，采光面拉到极致的小3房。

这是一个相对主流户型，受众面大，三口、四口之家居住齐至极适应，将来流入二手房市集，也能得益更多买家的怜爱。

建面约98㎡3房2厅2卫户型，诀别是边套、中间套，自负不同东谈主群的居住需求。

2个户型齐作念到了三开间朝南+主卧套房遐想+动静分离+全卧室带飘窗，室内采光面至极大，通透亮堂，玄机性也更强。

主卧套房遐想，带沉寂卫生间+飘窗+衣帽间，专属于主东谈主的玄机空间。

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